情景描述:
　　城市綜合體總建筑面積201780m2，地上六層，地下三層，建筑高度23．8m，地下二、三層為地下車(chē)庫(kù)，地下一層為餐飲，首層及以上樓層為商場(chǎng)、零售店鋪、超市、餐飲場(chǎng)所、電影院。由于地下部分面積超過(guò)2萬(wàn)m 2，因此設(shè)有避難走道進(jìn)行局部連通。該建筑內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施，并在首層設(shè)有消防控制室。2013年投入運(yùn)營(yíng)后，該建筑被市消防支隊(duì)界定為消防安全重點(diǎn)單位。該單位建立了消防組織機(jī)構(gòu)，下設(shè)安管部、物業(yè)部，同時(shí)設(shè)消防主管1人，主管工程師1人，并建立了12人的志愿消防隊(duì)。2014年，當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)對(duì)該建筑進(jìn)行了消防檢查，存在以下問(wèn)題：地下空間的避難走道被占用、堵塞而長(zhǎng)期無(wú)法正常使用；大樓西側(cè)疏散樓梯大部分樓層設(shè)置鐵門(mén)并上鎖；部分公共場(chǎng)所采用大量可燃易燃材料裝修；大樓內(nèi)部分電氣線路明敷，未使用阻燃套管；物業(yè)服務(wù)單位未履行消防安全管理責(zé)任，消防管理混亂。經(jīng)過(guò)整改，商場(chǎng)消除了上述火災(zāi)隱患。
　　分析以上案例，回答下列問(wèn)題：
　　1．該商業(yè)建筑管理單位應(yīng)制定哪些消防安全制度？
　　參考答案：消防安全管理制度主要包括：
　　(1)消防安全責(zé)任制(最根本的制度)；
　　(2)消防安全教育、培訓(xùn)；
　　(3)防火巡查、檢查；
　　(4)安全疏散設(shè)施管理；
　　(5)消防(控制室)值班；
　　(6)消防設(shè)施、器材維護(hù)管理；
　　(7)火災(zāi)隱患整改；
　　(8)用火(動(dòng)火)、用電安全管理；
　　(9)易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆；
　　(10)專(zhuān)職(志愿)消防隊(duì)的組織管理；
　　(11)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；
　　(12)燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理(包括防雷、防靜電)；
　　(13)消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲。
　　2．該商業(yè)建筑是否存在重大火災(zāi)隱患，為什么？
　　參考答案：該商業(yè)建筑存在重大火災(zāi)隱患。本案例中該場(chǎng)所為人員密集場(chǎng)所，在消防檢查中發(fā)現(xiàn)存在符合以下重大火災(zāi)隱患綜合判定要素3條：
　　(1)地下空間的避難走道被占用、堵塞而長(zhǎng)期無(wú)法正常使用；
　　(2)大樓西側(cè)疏散樓梯大部分樓層設(shè)置鐵門(mén)并上鎖；
　　(3)部分公共場(chǎng)所采用大量可燃易燃材料裝修。
　　這3條符合上述中人員密集場(chǎng)所存在重大火災(zāi)隱患的綜合判定(2)和(3)，因此可判定為重大火災(zāi)隱患。
　　3．該商業(yè)建筑至少多久進(jìn)行一次防火檢查，應(yīng)主要檢查哪些內(nèi)容？
　　參考答案：該建筑屬于消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查，檢查內(nèi)容為：消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作規(guī)程的執(zhí)行和落實(shí)情況；滅火器材配置及完好情況，室內(nèi)外消火栓、水泵接合器有無(wú)損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用情況；消防設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；消防車(chē)通道、消防水源情況；安全出口、疏散通道是否暢通，有無(wú)堵塞、鎖閉情況；安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明設(shè)置及完好情況；有無(wú)違章使用易燃可燃材料裝修情況；電氣線路是否破損、老化、連接松動(dòng)，有無(wú)私拉亂接電線、違章使用電器等違章用電情況；有無(wú)違章用火情況；消防控制室、消防值班室、消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗在位情況；易燃易爆危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售單位、場(chǎng)所的工藝裝置、緊急事故處理設(shè)施是否完好有效，防火、防爆、防雷、防靜電措施落實(shí)情況。
　　4．該商業(yè)建筑單位編制的滅火應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
　　參考答案：應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容：?jiǎn)挝坏幕厩闆r、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、火情預(yù)想、報(bào)警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災(zāi)的程序和措施、通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施、滅火和應(yīng)急疏散計(jì)劃圖、注意事項(xiàng)等。
　　5．相對(duì)于一般單位，該商業(yè)建筑管理單位還應(yīng)履行的消防安全職責(zé)有哪些？
　　參考答案：對(duì)于一般單位，消防安全重點(diǎn)單位還應(yīng)履行的消防安全職責(zé)包括：
　　(1)確定消防安全管理人，組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作；
　　(2)建立消防檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理；
　　(3)實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄；
　　(4)對(duì)職工進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)，定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練。

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